Provisionsfrei: Lukratives Geschäftslokal im Zentrum von Geilenkirchen
Das Ladenlokal wurde 2023 komplett saniert und die Schaufensterfront mit Eingangsbereich wurde erneuert. Diese großzügigen Geschäftsräume zeichnen sich durch ihre Ecklage und der damit verbundenen 15 m langen Schaufensterfront aus. Früher waren hier ein Schreibwarengeschäft und ein Spielwarengeschäft angesiedelt. Das Geschäftslokal ist aber auch für Dienstleister und Büros geeignet. Es besteht aus einer zusammenhängenden Fläche von 162 m², 2 Toiletten und einer Küche. Mittels Trockenbau können ein oder zwei Büroflächen ggf. abgetrennt werden. Die Schaufenster reichen bis zum Boden. Der Eingangsbereich mißt eine Breite von 1,70 m und liegt etwas zurück. An der Seite befindet sich ein zweiter Zugang zur Verkaufsfläche. Ein dritter Zugang ist von hinten über den Hauseingang möglich. An der Frontseite bildet die obere Etage einen schützenden Überhang.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
15 m Schaufensterfront
Teeküche
Fenster: Kunststoff
Das Geschäftslokal wird mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, auf die der Mieter noch Einfluss nehmen kann. Die Decke ist mit Kassetten abgehängt. Die Schaufenster- und die Türanlage bestehen aus hellgrauem Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 KM
Lage
Haihover Str. 46, Geilenkirchen (52511)
1A-Lage
Das Geschäftslokal liegt auf der Haihover Straße. Zum Bahnhof sind es 150 m. Auf der Straße befindet sich ein reichhaltiges Angebot aus Handel und Dienstleistung. Der gegenüberliegende Großparkplatz gehört zu einem Supermarkt. Vor, seitlich und hinter dem Haus befinden sich reichlich öffentliche Parkplätze, die mit einer Höchstparkdauer von 1,5 Std. kostenfrei genutzt werden können. Ein gänzlich unbewirtschafteter Parkplatz liegt ca. 250 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besicgtigung vor.
Der Vermieter ist nur an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Anfragen zu einer Kurzanmietung sind zwecklos.
MIETE AUF ANFRAGE
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
