Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint eine ruhige, erstklassige Lage mit dem besonderen Charme eines aufwendig modernisierten Altbaus. Das denkmalgeschützte Sophienpalais wurde im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Qualität umfassend revitalisiert. Heute verbindet es historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ergänzt durch ein Wohnkonzept, dass an die Eleganz und den Service eines exklusiven Hotels erinnert.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Südterrasse.
Die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight stellt das exklusive Service- und Freizeitangebot dar, das ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht: Ein Concierge-Service von 08:00 bis 24:00 Uhr gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Der hauseigene Spa-Bereich mit Sauna, Infrarotmöglichkeiten, Ruhezonen und Duschen sowie zwei moderne Fitnessräume bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und aktive Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch stilvolle Gemeinschaftsbereiche und zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Hundewaschstation.
Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine der besten Lagen Hamburgs zu einem stimmigen Gesamtbild.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1425000 €1.425.000 €
12.954,55 €/m²
Hausgeld
687 €687 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.531.875 €1
Kaufpreis
1.425.000 €
Kaufnebenkosten
106.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
78.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Lage von Hamburg-Harvestehude, direkt im begehrten Alstervorland. Diese besondere Wohnlage zählt zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt und verbindet auf einzigartige Weise hanseatische Eleganz, urbanes Flair und unmittelbare Nähe zur Natur.
Geprägt wird das Umfeld von prachtvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Das Alstervorland mit der Außenalster liegt vor der Haustür und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungspotenzial: Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser machen diese Lage besonders attraktiv.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um den Mittelweg und das nahegelegene Pöseldorf-Center finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für gehobenes Shopping und weitere kulinarische Highlights bietet sich zudem die Nähe zum Eppendorfer Baum an.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - unter anderem über die MetroBus-Linie 5, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Von dort bestehen optimale Verbindungen in das Umland sowie zum Hamburg Airport.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
