*BORHEIM/OSTEND* Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Willkommen u¨ber den Dächern von Frankfurt!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Frankfurter Zoo vereint urbanen Stil, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Auf rund 141 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein großzu¨giger Wohnbereich mit offener Ku¨che und direktem
Zugang zur privaten Dachterrasse – der perfekte Ort, um Sonne und Skylineblick zu genießen.
Die elegante Wendeltreppe verbindet Wohn-, Schlaf- sowie Terrassenebene und unterstreicht den architektonischen Charakter der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. hochwertigen Fliesenboden, elektrische Rollläden und eine moderne Einbauku¨che runden das gehobene Ambiente ab.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 u¨berzeugt durch solide Bauqualität und zeitlose Architektur. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz (bereits im Preis inkl.) sind selbstverständlich vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
7.730,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Hausgeld
557 €557 €
Provision für Käufer
Sofern es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher handelt und der Makler sowohl fu¨r den Verkäufer als auch fu¨r den Käufer tätig ist (§ 656c BGB), wird eine Provision in gleicher Höhe von beiden Parteien verlangt (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.113 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
126.113 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
65.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostend ist einer der facettenreichsten Stadtteile Frankfurts – modern, lebendig und zentral. Zwischen Mainufer, Zoo und Hanauer Landstraße genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Flair und Erholung.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Zoologische Garten, der mit seinen 13 Hektar Gru¨nfläche zu den ältesten und schönsten Europas zählt. Gleich daneben laden der Ostpark, die Romanfabrik und der ** Mousonturm** zu Kultur, Ruhe und Freizeit ein.
Die Hanauer Landstraße bildet das pulsierende Ru¨ckgrat des Viertels: Hier reihen sich Designstudios, trendige Restaurants, Möbelhäuser und Boutiquen aneinander. In der Nacht verwandeln exklusive Bars und Clubs die Gegend in einen Hotspot der Frankfurter Szene.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent – U-, S- und Straßenbahn (Linien U6, U7, 12, 30) liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof, die Innenstadt und das Mainufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A661 und A3 gelangen Sie zu¨gig ins
gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Das Ostend steht fu¨r Lebensqualität, Vielfalt und
Zukunftsfähigkeit – ein Wohnort, der modernes Stadtleben mit Komfort und Ruhe verbindet.
