Mehrfamilienhaus zum Kauf
256000 €
1.652 €/m²
8 Zimmer • 155 m² • 1.000 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage sucht Familie!!! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Niedenstein-Metze: ZFH, ca. 155 m² Wfl. 8 Zi., 2 Bäder, 2 Küchen, 1.000 m² Grdst., Garage, Balkon, Terrasse , Energieausweis: B, 279,75 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1966, H . Objekt Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Niedenstein, genauer im Ortsteil Metze. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner großzügigen Aufteilung und modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von 155 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente bieten. Im Keller und Dachgeschoss steht ihnen noch weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.000 m², welches Ihnen viel Freiraum für Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Für das tägliche Wohnen stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung, die den Mittelpunkt des Familienlebens darstellt. Der Zutritt zu einer eigenen Terrasse sowie einem Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen.

In diesem älteren, charmanten Haus werden jedoch alterbedingte und energetische Maßnahmen nötig sein, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu erhöhen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es an die modernen Standards anzupassen.

Dank der vorteilhaften Lage in Metze genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an das umliegende Stadtgebiete Gudensberg, Bad Emstal und Kassel profitieren. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ländlichen Wohnens mit einem großzügigen Platzangebot verbinden möchten.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zu Hause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Terrasse

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, auch wenn altersbedingte Renovierungsmaßnahmen anstehen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss ist ebenfalls funktional.

Erleben Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine bequeme Garage zur Verfügung. Die Zentralheizung Baujahr ca. 1996 (Brenner 2018), betrieben mit Öl, sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme. Zudem ist das Haus voll unterkellert, und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, wodurch weiterer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wird.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

256000 €

1.651,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

285.619 €1

Kaufpreis

256.000 €

Kaufnebenkosten

29.619 €

Notarkosten (1,5%)

3.840 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.360 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metze, Niedenstein / Metze (34305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Niedensteiner Ortsteil Metze. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten und von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete Gudensberg, Fritzlar, Bad Emstal,
Baunatal und Kassel profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Y5Z8C3JWJ1

Referenznummer: H 16402

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