Laden zum Kauf

2960 Euro pro Quadratmeter2.960 €/m²

125 m² Verkaufsfläche

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Opladen, Leverkusen-Opladen (51379)

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Beschreibung:

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um zwei Ladenlokale in einem dreigeschossigen Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Opladener Fußgängerzone
Die Ladenlokale können verbunden werden, werden aber derzeit von 2 Mietern genutzt.

Baujahr: 1984
Nutzfläche : Einheit 1: vorne rechts, ca 54,16 m²;
Einheit 2: hinten rechts, ca 70,68 m²

Parkmöglichkeiten: jedem Ladenlokal sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, außerdem ist noch ein weiterer Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Aufteilung :

Einheit 1: (das Ladenlokal vorne rechts nutzt noch die rechte Fläche de hinteren Ladenlokals):
Verkaufsraum, WC, Küche/Aufenthaltsraum

Einheit 2: linker Bereiche des hinteren Ladenlokals:
Büro/Kosmetikraum, WC

Ausstattung:

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Aluminiumfenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, PVC, Laminat

Kaufpreis: 370.000 EUR

Besonderes :

Die Ladenlokale sind an einen Mieter vermietet, das vordere Ladenlokal sowie der rechte Teil vom hinteren Ladenlokal ist von diesem selbst genutzt, der hintere Teil ist untervermietet.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen
Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.

Stichworte Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen