Langfristig vermietete Praxisfläche zur Kapitalanlage (Hinweis: Es besteht keine Einschränkung der gewohnten medizinischen Versorgung)
Diese attraktive und langfristig vermietete Praxisfläche befindet sich in einer gepflegten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage und stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist langfristig vermietet und bietet somit eine stabile und nachhaltige Mietrendite. Die Praxisfläche umfasst ca. 190 m² und ist funktional aufgeteilt in einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, ein Wartezimmer sowie Nebenräume wie Labor, Personalraum und sanitäre Anlagen. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden regelmäßig modernisiert. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoß ein abgeschlossener Kellerraum mit einer Größe von ca. 30 m². Dieser eignet auch bestens als Archiv. Das Gebäude wurde 2007 neu angebaut und generalsaniert. Öffentliche Parkplätze rund um das Gebäude sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Granit
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
767.850 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße, Feucht (90537)
Die Räumlichkeiten befinden sich direkt im Zentrum von Feucht. Infrastrukturell ist Feucht Dank des eigenen Autobahnkreuzes und zweier Bahnhöfe bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie u.a. den Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Minuten.
Nähere Infos auch unter www.feucht.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Telefonnummer 09128/912390.
