MORGENSONNE - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgarage in Jettingen
Die 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Jettingen bietet auf ca. 58? qm eine sehr schöne, gemütliche und praktische Raumaufteilung. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Vorraum und gelangt in den geräumigen Flur, über den man das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und das separate WC direkt erreicht. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und mit Fliesen belegt. Über das großzügige Wohn-/Esszimmer erreicht man auch den schönen und überdachten Ostbalkon mit Blick auf den Garten und Teich. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für zusätzlich 20.000,- Euro erworben werden kann. Auch ein ausreichend großer Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 59 Wohnungen, gepflegte Grünflächen und einen kleinen Teich. Das in den nächsten Jahren geplante Treppenhaus-u-pdate sorgt für anstehende Modernisierung und langfristige Werterhaltung.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu gerne.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung:
1. Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Teich und Grünflächen bietet ein entspanntes Wohnumfeld und hohe Lebensqualität im Alltag.
2. Der praktische Grundriss mit separatem Schlafzimmer und getrenntem WC sorgt für Privatsphäre und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung.
3. Der helle Ostbalkon ermöglicht entspannte Morgenstunden an der frischen Luft und schafft einen zusätzlichen Wohlfühlbereich.
4. Der für 20.000,- Euro miterworbene Tiefgaragenstellplatz, mit einfachem Zugang, garantiert bequemes und witterungsgeschütztes Parken zu jeder Jahreszeit.
5. Ein eigener Kellerabstellraum bietet wertvollen Stauraum und entlastet die Wohnfläche spürbar.
6. Gepflegte Böden und eine funktionale Einbauküche ermöglichen einen sofort nutzbaren Wohnkomfort ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
7. Die überschaubare Hausgemeinschaft und das gepflegte Umfeld schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
8. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahn erleichtert den Alltag und ermöglicht flexible Mobilität ohne Auto.
9. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kommunale Einrichtungen in der Nähe sorgen für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
10. Die geplante Treppenhaussanierung trägt zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie und zu einem gepflegten Gesamteindruck bei.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.431,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 4,165% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberjettingen, Jettingen (71131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberjettingen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Der Zollernweg ist als Sackgasse mit Wendehammer ausgeführt und dadurch nahezu frei von Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer insgesamt angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre. Spaziergänge sind direkt ab der Haustür möglich, sowohl innerhalb des Wohngebiets als auch in Richtung der umliegenden Felder und Naherholungsflächen am Ortsrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Metzger befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso liegen Ärzte, Apotheke, Kindergarten und weitere kommunale Einrichtungen im Ort. Das Zentrum von Oberjettingen mit Rathaus und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreicht. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und medizinischer Versorgung bieten sich die nahegelegenen Städte Herrenberg und Böblingen an.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Jettingens sowie Richtung Herrenberg. Der S-Bahn Anschluss befindet sich in Herrenberg in rund acht Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B14 in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A81 liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt mit direkter Anbindung in Richtung Stuttgart im Norden sowie Singen und Bodensee im Süden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
