Bauernhaus zum Kauf 2.550.000 € 13 Zimmer 290 m² 570.890 m² Grundstück San Casciano dei Bagni 53040

Bauernhaus zum Kauf
2550000 €
8.793 €/m²
13 Zimmer • 290 m² • 570.890 m² Grundstück

Landwirschafts Bauernhaus mit Gästehaus, Pool, Keller, Garage, Lagerhalle, Olivenhain und Grundstück

Bei diesem Anwesen zeigt sich, wie die Landschaft gekonnt gestaltet wurde: von überall sind die Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser zu sehen, die die typische Charakteristika der Landschaft der Toskana sind. In dieser einmaligen Lage ist die Landwirtschaft und Weinbau Betrieb zu verkaufen. Das Hauptgebäude ist vom Zwei Teilen ausbesteht: das vollständig restauriert Bauerhaus "Podere Forconate" (390 mq) mit seinem Gästehaus im San Casciano dei Bagni, und die landwirtschaftliche Lagerhalle mit 288 mq, dass als Landmaschinen Garage und Kellerei benutzten ist. Auf der landwirtschaftlichen Lagerhalle liegt eine Photovoltaikanlage, die die Einnahmen bis 2023 erzeugen werde (12.000 €/Jahr). Das 58 ha Land ist in 5 ha Weinberg (von den 4 ha Chianti D.O.C.G. ergiebigen), 22 ha landwirtschaftlich nutzbare Fläche, 7,5 ha Wald, 18 ha Aufforstung, 4 ha Weide und unbestellte Land, 2.000 qm Olivenhain untergeteilt.

Das Hauptgebäude und das Gästehaus wurden 1999 fachgerecht restauriert, wobei der ursprüngliche Stil mit Cotto-Böden und Balken aus Kastanienholz erhalten blieb. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Gästehaus und die Lagerhallen sind völlig gemäß. Außerdem, schon ist die Immobilie zum touristische Zwecke verurteilt.

Wie gesagt, zum Anwesen gehören alle nötigen Einrichtungen: Elektrizität, Heizung und Stadtwasser, plus ein Brunnen und ein kleiner See, um Regenwasser zu sammeln, was im Sommer zur Bewässerung des Lands genutzt werden kann. Auf der landwirtschaftliche Lagerhallen liegt eine Photovoltaikanlage (40kw), die die Einnahmen bis 2023 erzeugen werde (12.000 €/Jahr).

Heutzutage ist die Immobilie als landwirtschaftlichen Betriebe und Bauernhof benutzt. Diesen Aktivitäten können erhalten oder umzusetzen sein, z.B. mit dem Vermieten des Gästehauses.

Merkmale

570.890 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Bodenbelag: Terrakotta
offener Kamin
Swimmingpool

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

2550000 €

8.793,10 €/m²

Provision für Käufer

3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

San Casciano dei Bagni (53040)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in einer strategisch guten Lage. Die Autobahn A1 mit der Ausfahrt Fabro ist 15 km entfernt (7 km über eine weiße Straße). Das Bauernhaus ist nur 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni entfernt. San Casciano die Bagni ist einem Hotel und Thermal Zentrum, was zu den führenden kleinen Hotels in der Welt und den großen Wellness Hotels in der Welt gehört. In kurzer Entfernung liegen viele wichtige historische Städte, wie zum Beispiel Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia und Orvieto. Die nächsten Flughäfen sind Perugia
(mit täglichen Flügen )

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00