Geboten wird eine attraktive und moderne Ausstattung mit einem großzügigen und hellen Bad. Auf der Sonnenloggia mit Blick ins Grüne können Sie viele erholsame Stunden verbringen. Da das Wohn- und Esszimmer über große Fenster verfügt, wird die Wohnung den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem besitzt die Wohneinheit einen Außenstellplatz für ein Auto. Dazu gibt es ein komplett saniertes und trockenes Kellerabteil. Die Wohnung profitiert von ihrer optimalen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend. Gerade für Familien ergeben sich dadurch viele Vorteile. Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung, genauso wie der Auwald und die öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebäude befindet sich auf einem ruhigen und komplett umzäunten Hinterhof, welcher grün bepflanzt ist. Auf dem großen Grundstück wird ein neuer Spielplatz für Kinder sowie ein Grillplatz für Erwachsene errichtet.
Merkmale
Bezug: ab 01.01.2026
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.282 €
Kaltmiete
12,99 €/m²
1.112 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Leipziger Str. 105a, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und dehnt sich in Nord-Süd-Richtung etwa zwischen der Merseburger Straße (B 181) und dem nördlichen Auenwald aus. Im Süden schließen sich die Leipziger Ortsteile Burghausen und Rückmarsdorf an, stadteinwärts Leutzsch, im Norden durch den Auenwald getrennt Lützschena-Stahmeln. Im Westen grenzt die Gemarkung Gundorf an Dölzig, Ortsteil von Schkeuditz, Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen.
