Niedrigenergiehaus Energieklasse A+. Besondere Reihenhäuser mit Gartenanteil in zentraler, guter Lage im Erstbezug!
Objektbeschreibung
Das sehr durchdachte Hauskonzept und die ausgesprochen gute Lage, verbinden hier die gesuchte Ruhe mit dem Wunsch doch mitten im Geschehen zu sein.
Nach Sanierung eines Mehrfamilienhauses sind hier drei Reihenhäuser entstanden.
Herausragend ist der niedrige Energiewert mit der Einteilung in die beste Energieeffizienzklasse A +. Dadurch werden die Energiekosten langfristig sehr gering gehalten. Das Haus ist im Erstbezug zu beziehen. Sämtliche Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die dreifachverglasten Wärmeschutzfenster sind mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen sind LAN-Anschlussdosen vorhanden. So kann das Modem an einem zentralen Punkt angeschlossen und der Internetzugang auch ohne WLAN hergestellt werden.
Jedes Reihenhaus verfĂĽgt ĂĽber eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Im Erdgeschoss ist eine mit Elektrogeräten ausgestattete, moderne Einbauküche bereits vorhanden. Diese ist mitvermietet und im Mietpreis enthalten. Ausreichend Platz gibt es hier auch für einen Esstisch. Das geräumiges Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Sehr besonders ist die zum Obergeschoss offen gestaltete Eingangsdiele. Von hier geht es einerseits in die Küche sowie anderseits in das Wohnzimmer.
Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegleichten Vinylbodenbelag versehen. Im Tageslicht-Duschbad sind moderne Boden- und Wandfliesen vorhanden. Die Dusche ist mit einer fast bodengleiche Duschtasse versehen. Weiterhin sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer - eines davon mit einem kleinen Ankleidezimmer oder begehbaren Kleiderschrank - sowie die offene Galerie.
Die straĂźenabgewandte Holzterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Zu einem späteren Zeitpunkt wird auf dem Grundstück ein Stellplatz für 30,00 € anzumieten sein. Ebenso wird dann jeder Partei ein seperaten Kellerraum zur Nutzung überlassen.
Das Haus liegt in absolut perfekter Lage in der Mitte des Kurortes Bad Bevensens.
Die Infrastruktur ist hier herausragend. Der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. Somit ist die Lage auch fĂĽr Bahnpendler sehr interessant.
Zwei Supermärkte, Bäckereien, Blumengeschäfte sowie weitere Dienstleister sind quasi auf der anderen Straßenseite zu finden. Der Kurpark, mit dem Veranstaltungshaus und der Bade- und Saunalandschaft, befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke liegt die frequentierte Fußgängerzone mit vielseitigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafès. Deshalb sollten sich hier auch ältere Menschen sehr wohl fühlen können.
Raumaufteilung
Aufteilung:
EG: Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse, Gartenanteil
OG: Galerie, Vollbad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit Ankleide
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als pdf.- Datei beigefügten Grundrisszeichnungen (WE 03). Ebenso können sie hier die einzelnen Raumgrößen entnehmen.
Es steht auch noch ein Reihenmittelhaus (WE 02) mit ca.110 m² zur Verfügung.
