Reihenmittelhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

1.952 €/m²

5 Zimmer  •  238,2 m²

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Sofia

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Wir bieten Ihnen eine dreistöckige Maisonette-Wohnung in einem neuen Doppelhaus im begehrten und ruhigen Stadtteil Gorna Banya zum Kauf an ? einer Gegend, die sich durch saubere Luft, großzügige Wohnflächen, viel Grün und eine gute Anbindung an die wichtigsten Straßen Sofias auszeichnet. Die Immobilie ist Teil eines neuen Komplexes, der aus zwei Doppelhaushälften besteht.



Vor Akt 15.



Funktionell besteht jedes der Gebäude aus zwei spiegelbildlichen Wohneinheiten ? Haus 1 und 2 sowie Haus 3 und 4. Haus Nr. 3 ist bereits verkauft. Die Häuser Nr. 1 (490.000 Euro/958.357 Lewa), Nr. 2 (465.000 Euro/909.461 Lewa) und Nr. 4 (475.000 Euro/929.019,25 Lewa) stehen noch zum Verkauf.



Der Zahlungsplan richtet sich nach den folgenden Bedingungen:

- 20 % der Vorvereinbarung;

- 60% - Katasterskizze;

- 15% - Gesetz 15;

- 5% - Gesetz 16 (Dezember 2026).



Das vorgestellte Haus 2 ist eine dreistöckige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 238,18 m², die mit einem funktionalen Grundriss und Liebe zum Detail gestaltet wurde.



Kellergeschoss - 52,72 m²:

- Doppelgarage;

- Technikraum/Lager;

- Zusätzliches Lager;

- Innentreppe.



Erdgeschoss - 52,72 m²:

- Eingangshalle;

- Geräumiges Wohnzimmer;

- Küche und Esszimmer;

- Badezimmer;

- Innentreppe.



Zweiter Stock ? 66,37 m²:

- Zwei Schlafzimmer;

- Büro;

- Badezimmer;

- Zwei Balkone;

- Innentreppe.



Drittes Obergeschoss - Dachgeschoss - 66,37 m²:

- Geräumiges Schlafzimmer;

- Badezimmer.



Merkmale und Leistung:

- Konstruktion: Stahlbeton, Dach ? Stahlbeton;

- Fassade: mit hochwertigem Mineralputz versehen;

- Fenster: PVC, mit der Möglichkeit, eine Farbe zu wählen.



Fertigstellungsarbeiten gegen Aufpreis:

- Bodenbeläge: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer ? Granitfliesen; Schlafzimmer und Flure ? Parkett;

- Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung im ersten Stock, Heizkörper im zweiten und dritten Stock.



Standort



Das Viertel Gorna Banya zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Südwesten Sofias ? mit einem herrlichen Panorama auf das Witoscha-Gebirge, Mineralquellen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der Schnelligkeit über den Zar-Boris-III.-Boulevard und die Ringstraße sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien und U-Bahn-Station) ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.



Vorteile der Immobilie:

- Hochwertige Bauweise und moderne Architektur;

- Funktionale interne Verteilung auf drei Ebenen;

- Doppelgarage und zusätzliche Abstellräume;

- Hervorragende Lage ? naturnah und dennoch mit bequemer Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt;

- Eine geeignete Wahl für ein Familienheim oder als Kapitalanlage.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne