Voll vermietet: Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1965) bietet Ihnen drei getrennte, gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche (ca. 86 m² / 86 m² / 76 m²) und 9 Zimmern. Die Grundrisse sind auch für Wohngemeinschaften geeignet - Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden.
Im Erdgeschoss führt die Terrasse direkt in den großen Gemeinschaftsgarten auf dem ca. 1.003 m² großen Grundstück. Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon; die Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich Fernblick. Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
2015 wurde modernisiert: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise mit Rollläden) sowie ein gedämmter Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen und drei Außenstellplätze. Energieeffizienz: H.
Voll unterkellert, je Wohnung eigenes Kellerabteil
3 Garagen plus 3 Außenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
2.576,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
696.957 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
57.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsberg (92331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Parsberg in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Regensburg und Nürnberg - ein klarer Pluspunkt für Mieter, die pendeln oder flexibel bleiben möchten. Über die A3 ist die Region schnell angebunden, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kitas für den täglichen Bedarf. Spazierwege, Naherholungsflächen und das grüne Umland der Oberpfalz sorgen für gute Freizeitmöglichkeiten. Für Kapitalanleger bedeutet das: solide Infrastruktur und gute Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit.
