2 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
970 €
2 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Komfort trifft Ruhe: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz Am Hohenwedel
Objektbeschreibung
In diesem Objekt treffen hochwertige, moderne Wohnungen auf eine traditionell ländlich geprägte Außengestaltung. Ein Aufzug gewährt bequemen Zugang zum gesamten Haus. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Erdgeschoss, mindestens einen Außenstellplatz (wahlweise noch einen weiteren / 35 € mtl.) unmittelbar am Haus sowie eine von der Straße abgewandte Balkonfläche zum angenehmen Verweilen.
Der Vermieter sieht für das Mietverhältnis einen Kündigungsverzicht der ordentlichen Kündigung von 2 Jahren ab Mietbeginn vor, es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 beziehbar.
Raumaufteilung
Zur Vermietung steht eine moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Stader Stadtteil Hohenwedel. Die Wohnung überzeugt durch ihre schlichte, moderne Gestaltung mit weißen Wänden, großen Fenstern und einem freundlichen Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden sowie geselligem Beisammensein ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele und einen Abstellraum, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Die moderne und hochwertige Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Einkäufe lassen sich ganz einfach über den Aufzug in die Wohnung transportieren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum und noch ein weiterer kleiner Abstellraum mit Stromanschluss welcher exklusiv zu der hier angebotenen Wohnung gehört.
Highlights:
• ca. 74 m² Wohnfläche
• Elektrische Außenjalousien
• Heller Wohn- und Essbereich
• Balkon
• Moderne, schlichte Ausstattung
• Vielseitige Abstellmöglichkeiten
• PKW-Stellplatz am Haus
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Kaltmiete
13,11 €/m²
970 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
2.910,00 €
Lage
Am Hohenwedel 21, Stade (21682)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte und liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe und wird von dem Fluss Schwinge durchzogen. Mit seinen rund 48.000 Einwohnern ist Stade mit zwei Bundesstraßen und einer Autobahn an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Es liegt an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Harburg-Buxtehude-Cuxhaven und somit kann man stündlich den Regionalexpress oder die S-Bahn als öffentliches Verkehrsmittel nutzen. Es gibt zahlreiche Buslinien, die es innerhalb von Stade ermöglichen in kurzer Zeit die jeweiligen Zielorte zu erreichen. Die Hansestadt weist viele Freizeitmöglichkeiten auf. Einige Fitnesscenter, Sport- und Grünanlagen, Schwimmbäder sowie ein Golfpark bieten die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten. Die Altstadt von Stade ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und zahlreichen malerischen Fachwerkhäuser. Vor mehr als 1.200 Jahren begann die Besiedlung in der heutigen Altstadt. Ein Großteil der Stadt wurde 1659 bei einem Brand zerstört, jedoch wurde der verursachte Schaden schnell wieder behoben und die Häuser haben ihr barockes Gesicht, welches bis heute noch vorhanden ist, wiedererhalten. Der Hansehafen, welcher früher eine lange Zeit lang wirtschaftlicher Mittelpunkt der Stadt war, hat heute einige Sehenswürdigkeiten und zeigt jeden Tag aufs Neue den alten Charme der Hansestadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Hohenwedel. Von der Innenstadt ist das Objekt fußläufig in ca. 20 min. erreichbar. In direkter Nähe befinden sich ein Edeka, ein Friseur und ein Bäcker. Auch mehrere Restaurants sind schnell zu erreichen. Das medizinische Versorgungszentrum im Hohenwedeler Weg sorgt für die nötige ärztliche Versorgung im Alltag. Der Stadtteil Hohenwedel ist auch landschaftlich reizvoll, in ruhigen Minuten kann man im Wasserschutzgebiet am Brunnenweg die Natur genießen.
