Stadtjuwel in Grünstadt - mit Einliegerwohnung, Dachstudio & Innenhof
Inmitten der Altstadt von Grünstadt befindet sich dieses stilvolle und gut gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gestalteten Innenausbau und praktische Extras besticht. Der Innenhof hat eine Kombination aus Naturstein, Holz und modernem Ausbau. Schafft eine behagliche, fast mediterrane Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet Platz für Grillabende, Fahrräder oder einen Whirlpool, wie aktuell genutzt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Sichtgebälk und charmantem Holz-Dachausbau. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Angrenzend findet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Dachgaube und individuell angepasster Kleiderstange - praktisch und stilvoll zugleich. Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und viele liebevolle Details. Durch fortlaufende Renovierungen wurde der Charme des Ursprungsbaus bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Ein Haus, das Platz für Ihre Familie und Ihre Zukunft bietet - ich freue mich, es Ihnen bald persönlich zeigen zu dürfen
Merkmale
Bezug: Nach Vereibarung
137,5 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.579,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Bad Dürkheim und Worms - mit sehr guter Anbindung über die B271, die A6 und die A61. Der Bahnhof Grünstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Neustadt, Worms und Kaiserslautern.
In unmittelbarer Nähe finden sich: mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasium) Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Wochenmarkt zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern Die umliegende Pfalz lädt zudem zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Pfälzer Wald, Fahrradtouren durch Weinberge oder ein Besuch auf dem Weinfest - hier lässt sich Familienleben aktiv und naturnah gestalten.
