Reihenendhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 160 m² 452 m² Grundstück Coldewei-Himmelreich Wilhelmshaven 26388

Reihenendhaus zum Kauf
299000 €
1.869 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 452 m² Grundstück

RESERVIERT-Modernes Reihenendhaus in Wilhelmshaven

Kurzbeschreibung Modernes Reihenendhaus in Wilh Objekt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Reihenendhaus in der malerischen Stadt Wilhelmshaven. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1973 besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Stockwerken komfortablen Wohnraum bietet.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 452 m² erstrecken sich ca. 160 m² Wohnfläche, die sich über sechs gut geschnittene Zimmer verteilen. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Fünf Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die gesamte Familie, während zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine ansprechende und moderne Atmosphäre verleihen.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Sauna, die zu erholsamen Wellnessstunden einlädt. Der zur Gartennutzung bereitstehende Außenbereich ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber.

Das Haus verfügt zudem über ca. 30 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus ansprechender Wohnfläche und Nutzfläche verstärken den funktionalen Charakter dieses Domizils.

Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohnumfeld in Wilhelmshaven und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die sowohl stadtnah als auch im Grünen leben möchten. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein neues Lebenskapitel und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Merkmale

452 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

- Gäste-WC
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Kabel-Sat-TV
- Gartennutzung möglich
- Sauna
- Stellplatz im Freien
- Gaszentralheizung von 2002
- Fenster von 2013

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.868,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coldewei-Himmelreich, Wilhelmshaven (26388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wilhelmshaven, einer Küstenstadt in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die ideal für Familien und Berufspendler ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Spektrum an Freizeitangeboten.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wilhelmshaven sowie den Bahnhof in kürzester Zeit zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Nordsee zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Freien, darunter ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste und entspannte Tage an den nahegelegenen Stränden.

Diese Wohnlage kombiniert die Vorzüge urbanen Lebens mit einer naturnahen Umgebung und bietet somit höchstmögliche Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 7.00