Charmantes Gastronomieobjekt mit Terrasse & zwei Wohneinheiten in Manderscheid
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt in attraktiver Lage von Manderscheid. Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Immobilie wurde modernisiert und verbindet historischen Charme mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 320 m² zzgl. Terrasse und eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder ein kombiniertes Wohn- und Geschäftskonzept.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 130 m² große Gastronomiefläche mit offenem Gastraum, Gastro-Küche, Vorratslager mit Kühlraum, Abstellraum mit Personal-WC sowie Damen- und Herren-WCs.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im geschützten Hinterhofbereich. Sie schafft insbesondere in den Sommermonaten ein äußerst attraktives Ambiente für Gäste und erweitert die Bewirtungsfläche erheblich. Die ruhige und gemütliche Außenfläche lädt zum Verweilen ein und bietet großes Potenzial für eine erfolgreiche Außengastronomie.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 103 m² große Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad mit Waschraum sowie separatem WC.
Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² ebenfalls einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Anbau mit Büro, Bad und Heizungsraum (ca. 13 m²).
Die Kombination aus Gastronomie, Wohnraum und attraktiver Außenterrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Manderscheid.
Merkmale
ca. 130 m² Gastrofläche:
*** offener Gastraum *** Abstellraum mit Personal WC *** 2 Damen-WC *** 1 Herren-WC *** Gastro-Küche *** Vorratslager mit Kühlraum
ca. 103 m² Wohnung im 1.OG
*** offener Wohn-, Koch-, Essbereich *** 2 Schlafzimmer *** 1 Bad mit Waschraum *** 1 WC
ca. 61 m² Dachgeschosswohnung
*** offener Wohn-, Koch-, Essbereich *** 2 große Schlafzimmer *** 1 Bad
Nutzfläche des Anbaus (Büro inkl. Bad/Heizungsraum) ca. 13 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
760.000 €1
Kaufpreis
760.000 €
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Lage
Manderscheid (54531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Manderscheid - einer beliebten Stadt in der Vulkaneifel, die sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen sehr geschätzt wird. Bekannt für ihre historische Burgenlandschaft, die umliegende Natur sowie zahlreiche Wander- und Radwege, zieht Manderscheid das ganze Jahr über Besucher an und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Tourismus, regionalem Leben und naturnahem Erholungsangebot. Besonders die Nähe zur berühmten Niederburg und Oberburg sowie zu den Wanderwegen der Vulkaneifel sorgt für eine regelmäßige Besucherfrequenz. Restaurants und gastronomische Betriebe profitieren hier insbesondere in der Ferien- und Ausflugssaison von einer hohen Nachfrage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte der Eifelregion sowie die Nähe zur Autobahn A1 ist Manderscheid sowohl für Gäste als auch für Bewohner gut erreichbar.
Die Kombination aus touristisch gefragter Lage, historischem Umfeld und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomie, Wohnen und Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², modernisiert
