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2.425.000 €
18 Zimmer  â€˘  487 m²  â€˘  459 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2425000 €
4.979 €/m²
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ANNO 1286 – ALTSTADT ENSEMBLE IN BESTLAGE Wohn- und Geschäftshaus – MITTEN IM LEBEN

Wohn- und Geschäftshaus Ensemble in Lübecks Innenstadt / Altstadt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 459 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil (gesamt 31 m²)
  • Garten
  • 3 Badezimmer
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1286
  • Letzte Modernisierung2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Energieträgerfossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
2425000 €
4.979 €/m²
Provision für Käufer
2,49% inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
2.691.508 €1
Kaufpreis
2.425.000 €
Notarkosten (1,5%)
36.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
157.625 €
Provision für Käufer (2,49%)
60.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Innenstadt, Lübeck (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marzipan, Thomas Mann, Kultur, Holstentor, Unesco-Weltkulturerbe – das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck ist schon seit langem weit mehr als das. Sie ist das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee, das seinen Einwohnern einen wunderbaren Wohnstandort bietet. Lübeck ist einzigartig, wundervoll. Das geschlossene Stadtbild wurde daher 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist jedoch nicht nur schön anzuschauen, sondern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt mit rund 215.000 Einwohnern. Hier wohnt und arbeitet man gerne! Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Innenstadt der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von historischem Altbaubestand geprägt. In der Mitte der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur direkten Innenstadt, die Sie in nur wenigen Sekunden fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte und vieles mehr. Auch für Familien mit Kindern ein ausgesprochen guter Standort. Diverse Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs. Die Geschäftstraße ist eine der ältesten Lübecker Straßen, zentral in der Innenstadt gelegen.

Weitere Informationen

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.

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Ăśber den Anbieter

NikolausstraĂźe 21, 23611 Bad Schwartau
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6 Jahre Partnerschaft
Dipl.-Betriebswirt der Immobilienwirtschaft, Marcel KorthalsDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2mfdv5d
Referenznummer: 1270
Immobilienagentur des Nordens - Marcel Korthals
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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