Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1900, das im Jahr 1986 umfassend renoviert wurde. Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines älteren Gebäudes mit einer angenehmen und gemütlichen Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und praktische Ausstattung. Kunststofffenster sorgen für helle Räume und eine gute Wärmedämmung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht.
Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche mit guten Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist über die Küche zu betreten. Ein Flur verbindet die Wohnräume und sorgt für eine übersichtliche Aufteilung.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken ermöglicht. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und sich ideal zum Entspannen oder für kleine Freizeitaktivitäten eignet.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Aurain in Bietigheim-Bissingen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gewachsene Infrastruktur aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie Grünflächen und Spazierwege. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit besonderem Charme, die durch ihre ruhige Lage, den kleinen Gartenbereich sowie den vorhandenen Stellplatz zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.487,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
4,165% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.16
