Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten und herrlich angelegtem Grundstück
Im beliebten Ortsteil Michelbach kommt diese Liegenschaft zum Verkauf. Eine äußerst flexible Raumaufteilung bietet Platz für alle Familienmitglieder. Bei ca. 150 m² reiner Wohnfläche kommen im Dachgeschoss weitere ca. 45 m² Nutzfläche dazu, welche bereits in Wohnraumqualität ausgebaut wurde. Außerdem verfügt das Haus über eine komplette Unterkellerung und eine großzügige Garage, die ebenfalls noch zusätzliche Raumreserven bereithält.
Uneingeschränktes Highlight ist sicherlich der wunderschöne Wintergarten, der den Blick in den detailreich gestalteten Garten freigibt. Hier finden sich nicht nur Gelegenheiten, um vom Alltag auszuspannen, sondern gerade für die heißen Sommertage auch ein erfrischender Pool, der zur Abkühlung einlädt. Wer also über einen grünen Daumen verfügt, wird schnell erkennen, wie viel Liebe hier bereits in die Grundstücksgestaltung geflossen ist.
Das Haus selbst befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Dennoch hilft auch hier eine geschickte Hand, um individuelle Ideen umzusetzen und das Haus passgenau gemäß den eigenen Wünschen zu optimieren.
Sie sind neugierig geworden? Melden Sie sich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details bei einer individuellen Besichtigung vor Ort.
Merkmale
735 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.601,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
579.195 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau ist eine Kleinstadt mit mehr als 18.500 Einwohnern am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes im Landkreis Aschaffenburg. Sie besteht aus der Kernstadt sowie den Stadtteilen Albstadt, Hörstein, Kälberau, Michelbach und Wasserlos.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet Ihnen Alzenau ebenfalls: ÖPNV (City-Bus und Kahlgrundbahn), direkt angebunden an die A45 und darüber unmittelbarer Anschluss an die Verkehrsader A3 und somit zum Flughafen Frankfurt.
Alzenau hat für jedes Alter etwas zu bieten. Sie finden hier Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Säuglings- bis zum Jugendalter, alle wichtigen Schulformen (Grundschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule), ein breites Spektrum an Fachgeschäften, einen bunten Wochenmarkt, niedergelassenen Ärzten fast aller Fachrichtungen und sogar ein Kreiskrankenhaus.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in jedem Gemeindeteil zahlreiche Vereine, Hallen und Sport- sowie Spielplätze. Im Sommer finden an der Burg viele Veranstaltungen statt und auch das Waldschwimmbad lockt dann große und kleine Gäste an. Ansonsten genießen Sie einfach die Natur im angrenzenden Naturpark Spessart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
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Stichworte
Nutzfläche: 122,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
