Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus in Alfeld / Dehnsen mit zentraler Anbindung nach Alfeld, wo sich alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Dieses schöne Fachwerkhaus wurde ursprünglich im Jahr 1895 gebaut und in den letztzen Jahren liebevoll saniert und renoviert. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach wurde gedämmt und befindet sich in gutem Zustand. Die Elektroinstallation ist aktuell, 3-adrig Kupfer mit FI-Schutzschalter. Neben dem liebevoll gestalteten Garten mit einer tollen Holzterrasse verfügt die Immobilie über eine große Garage und einen PKW-Stellplatz. Aufteilung EG.: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Wanne und ein zweites Bad mit Dusche, Küche mit hochwertigen EInbaugeräten, Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Warmwasseraufbereitung. OG.: Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinder-/ oder Gästezimmern und ein Fitnessraum Das gedämmte Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigungen vorliegen.
Merkmale
241 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1896
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.184 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dehnsen, Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alfeld (Leine) ], ist eine Kleinstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen, die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt. Alfeld liegt im Leinebergland zwischen der Leine im Westen und den Sieben Bergen (bis 395 m hoch) im Nordosten. Das umliegende Bergland wird Alfelder Bergland oder Ith-Hils-Bergland (bis 480,4 m hoch) genannt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dehnsen, die Entfernung zur Stadtmitte Alfeld beträgt ca. 7 Km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Kunden, besuchen SIe uns in unseren Büroräumen in der Jacobsonstraße 4 in 38723 Seesen. Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag in der Zeit von 09.00 - 12.30 Uhr. Andere Termine und Besichtigungen gern nach Absprache.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet
