gemütliche Familienwohnung: 4 Zimmer mit Wintergarten, zwei Loggien & Tiefgaragenstellplatz
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Remscheid-Lennep und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsmerkmale. Sie eignet sich ideal für junge Familien ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Nachfrage setzen.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große und helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit.
Ein echtes Highlight sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen, sowie der Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird und sich hervorragend für Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Dank der attraktiven Lage, der praktischen Aufteilung und der besonderen Außenbereiche bietet diese Wohnung sowohl hohen Wohnkomfort als auch interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Loggia, Veranda
AUSSTATTUNG & BESCHREIBUNG - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Gas-Zentralheizung aus 2006 - 2 Balkone - 1 Wintergarten, fungiert aktuell als Büro - 1 Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei.
NEBENKOSTEN - Hausgeld monatlich Whg: 474,37 € - Hausgeld monatlich Tiefgaragenstellplatz: 21,10 € - Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 86.821,19 €
SANIERUNGEN im Jahr 2017 - Badezimmer komplett und Gäste WC - alle Türen und Türzargen - alle Heizkörper und Thermostate - Bodenbeläge in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Sockelleisten - Lichtschalter - Decken und Wände wurden verputzt - Küchenspritzwand neu gefliest - Parkett im Wohn- und Schlafbereich + Wintergarten geschliffen und versiegelt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.047,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Stadtteil Remscheid-Lennep, einem der gefragtesten und historisch geprägten Stadtteile Remscheids. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Remscheid-Lennep sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Bergischen Landes und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufvertrages über die Immobilie verpflichtet sich der Käufer, an den Makler eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
