Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Simmerath - Komfort und Flexibilität für Ihr neues Zuhause
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Simmerath bietet Ihnen auf 136,78 m² Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Es wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das moderne Haus verfügt über 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Der energetische Standard entspricht KfW55, was für eine effiziente und nachhaltige Bauweise steht. Das großzügige Grundstück mit 980 m² bietet zudem viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung.
Das Baukonzept von allkauf stellt sicher, dass Ihr Haus nicht nur nach Maß entsteht, sondern auch durch kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung überzeugt. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen inklusive, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können - so genießen Sie eine ideale Balance aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.
Merkmale
980 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu allen Häusern gehören dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.
Für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und sanitäre Objekte. Die Haustechnik ist inklusive Rohrleitungen vorbereitet, und Steckdosen sind bereits installiert.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen sowie einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie während des Eigenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
509516 €509.516 €
3.725,08 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
571.016 €1
Kaufpreis
509.516 €
Kaufnebenkosten
61.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.643 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.548 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Simmerath, das eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Städte gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie und einem Bau-Sicherheitspaket.
Mit dem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen können Sie Ihr Haus individuell gestalten und durch Eigenleistung Kosten sparen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst durchführen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
