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589.000 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
589000 €
5.890 €/m²
3 Zimmer  •  100 m²  •  3. Geschoss

?? Exklusives Wohnen in Pankow - Helle 3-Zi Neubauwohnung ,Luxus EBK, Balkon, Aufzug & TG-Parkplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieser im Jahr 2017 fertiggestellte Neubau besticht durch seine hochwertige Architektur und eine einladende Atmosphäre, die bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses spürbar wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 Quadratmetern im dritten Stockwerk bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für einen besonderen Wohlfühlcharakter, der durch die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern und die lichtdurchfluteten Zimmer harmonisch unterstrichen wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der durch charmante, bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Hier schmeichelt das hochwertige Laminat in eleganter Holzoptik den Sinnen und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Note. Die luxuriöse Einbauküche der Marke Bosch integriert sich perfekt in das stilvolle Ambiente und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ein besonderes Highlight sind die Badezimmer, die mit italienischen Designerfliesen, einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind. Dank der Fenster in den Bädern genießen Sie hier stets frische Luft und Tageslicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, während elektrische Jalousien Ihnen jederzeit individuellen Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon, der Ihnen einen beruhigenden Blick in den gepflegten Garten gewährt. Die barrierefreie Gestaltung sowie der geräumige Fahrstuhl mit elektronischer Stimmansage garantieren höchsten Komfort in jedem Lebensabschnitt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der gepflegte Innenhof mit Spielplatz runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer ruhigen, grünen Oase suchen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
589000 €
5.890 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
446 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
657.147 €1
Kaufpreis
589.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HeinersdorfBerlin (13089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Heinersdorf. Die Umgebung verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit viel Grün und verspricht hohe Lebensqualität.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Straßenbahnlinien wie die M2 und M4 sowie Buslinien (150, 158) sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8) bietet schnelle Verbindungen. Für Autofahrer ist die Lage ideal, mit direkter Anbindung an Hauptverkehrsadern und nahegelegener Tankstelle.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und eine Drogerie sind in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung sichern diverse Arztpraxen und eine Apotheke in einem Einkaufszentrum. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule am Wasserturm sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten. Kleinere Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, größere Parkanlagen wie der Bürgerpark Pankow zur aktiven Erholung. Idyllische lokale Teiche sind ebenfalls vorhanden. Sportbegeisterte finden ein modernes Fitnessstudio und Sportanlagen, darunter ein Stadion mit Fußballplätzen.

Diese Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Exzellente Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung und vielfältige Freizeitangebote schaffen ein attraktives Umfeld für hohe Lebensqualität in diesem grünen Stadtteil Berlins.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

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Instagram - https://www.instagram.com/immodo_gmbh/

Homepage - https://immodo-berlin.de/

Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/exklusives-wohnen-in-pankow-helle-3-zi-neubauwohnung-luxus-ebk-balkon-aufzug-tg-parkplatz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin
Herr Julian Reiner
Herr Julian ReinerDein Kontakt
Online-ID: 266C56TCTFTA
Referenznummer: # JR-25881
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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