Reihenendhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

2.839 €/m²

2 Zimmer  •  56 m²  •  500 m² Grundstück

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

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Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Weitblick in Rhauderfehn

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Modernisierungen.

Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 59 m², ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Altersruhesitz.

Die Immobilie verfügt über:

ein helles Wohnzimmer mit erneuerter Terrassentür (2020) inklusive Fliegengitter

eine Küche mit Einbauküche und modernen Vinylböden

ein gemütliches Schlafzimmer

ein Badezimmer, das 2020 vollständig renoviert wurde

eine überdachte Terrasse mit neuem Dach (2020)

einen großen, liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder

einen KFZ-Stellplatz

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen:

Fenster und Außentüren (2020) erneuert

Innentüren und Zargen (2020) erneuert

Pflasterung (2020) erneuert

Blockhaus im Garten (Baujahr 2020)

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Gasheizung von Vaillant (Baujahr 2006)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn und bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein ideales Zuhause für alle, die einen großen Garten, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne zu schätzen wissen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

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Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen