Wohnung zum Kauf - Erstbezug 238.000 € 2 Zimmer 53,6 m² EG frei ab sofort Gießen 35398

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
238000 €
4.444 €/m²
2 Zimmer • 53,6 m² • EG • frei ab sofort

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung

Modernes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre. Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und ist neben einem idealen Wohnort auch grundsätzlich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Universitätsstadt Giessen. Diese Wohnung besticht durch ihre offene Raumaufteilung und ihre grossen bodentiefen Fenster, lichtdurchflutet, so entsteht eine tolle Wohnatmosphäre. Ein schickes Bad mit bodengleicher Dusche und modernen schwarzen Armaturen. Kontrollierte Wohnungslüftung als Abluftanlage, Fussbodenheizung, KFW Energieeffizienzhaus 70. Das Highlight bei dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten bzw. anteilig berücksichtigt. Die Südwest Ausrichtung ist der perfekte Platz für Sonnenliebhaber. Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls eine Keller-Abstellfläche die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet bequemes und sicheres parken direkt im Haus.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und zeigen Ihnen gerne diese geschmackvolle Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

4.443,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

2,5 % zuzgl. ges. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

262.990 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

24.990 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.280 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gießen (35398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und zugleich ruhig gelegen mit hervorragender Infrastruktur sowie Nähe zur Natur.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheke, was die Nahversorgung für die Bewohner komfortabel gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die naheliegenden Haltestellen hervorragend. Die A485 und damit die Anbindung an die Autobahnen A45 und A5 ist ausgezeichnet.

Parks, Grünanlagen, Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zur Lahn laden zu vielen unterschiedlichen outdoor-Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen