Eigentumswohnung zu verkaufen Charmante 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus (Hochparterre)
Diese ca. 30 m2 große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1877 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einem absolut ruhigen Hinterhaus und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert, einschließlich der gesamten Elektrik. Sie ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, Laminatboden sowie isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos, glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gestrichen.
Ein besonderes Highlight ist der clever integrierte Schlafbereich, der sich auf einer eingezogenen Zwischenebene im Wohnraum befindet und über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Darunter liegt eine praktische Ankleide, die mit stilvollen Deckenspots beleuchtet wird. Der Wohn- und Essbereich lässt sich gemütlich und individuell gestalten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit Stellfläche für eine Garderobe.
Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer hochwertigen Echtglas-Duschkabine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
- Ca. 30 m2, 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Ruhige Lage im Hinterhaus eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1877)
- Vollständig renoviert inkl. neuer Elektrik
- Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage erneuert 2018)
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Laminatboden
- Isolierverglaste Fenster
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände
- Integrierter Schlafbereich auf Zwischenebene
- Fest eingebautes Holzhochbett mit Treppe
- Ankleide mit Deckenspots
- Separate Küche mit Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1877
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
6.600 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieffenbachstraße 38, Kreuzberg, Berlin (10967)
Attraktive Lage zwischen Kottbusser Tor und Hermannplatz. Der Hohenstaufenplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür. In nur ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang entlang des Fraenkel- und Paul-Lincke-Ufers den Landwehrkanal.
Die Schönleinstraße mit U-Bahnhof (U8) liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kreuzberg ist für seine multikulturelle Atmosphäre bekannt, und das spürt man auf Anhieb. Die Menschen, die Ihnen hier begegnen, stammen aus den unterschiedlichsten Hintergründen und verleihen dem Kiez seine offene, herzliche und tolerante Stimmung, die das gesamte Viertel prägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vermittlungsprovision:
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
