Architekten-Flachdachvilla in Landshut - 225qm Wohnluxus & Whirlpool
Ein Zuhause für höchste Ansprüche: diese exklusive Architekten-Flachdachvilla in Toplage in Landshut bietet 225 m² lichtdurchfluteten Wohnraum, eine offene Design-Wohnküche mit Wohn- und Essbereich und Südbalkon sowie einen Outdoor-Whirlpool mit traumhafter Aussicht und direktem Zugang vom Bad. Im UG befindet sich eine flexible Einliegerwohnung, derzeit als Frisörstudio genutzt, ideal für Home-Office, Gäste oder Vermietung. Provisionsfrei, hochwertig ausgestattet und bezugsfrei nach Absprache. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Garage plus 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Platz Ihrer Fahrzeuge. Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores für sämtliche Fenster und ein exklusives, architektonisches Beleuchtungskonzept im Haus sind selbstverständlich. Die genaue Raumaufteilung ist in den Plänen ersichtlich, es fällt keine Maklerprovision an. Wir als Eigentümer, die derzeit die Immobilie bewohnen, freuen uns auf Ihre Besichtigung und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Die Villa verbindet Stil, Komfort sowie Flexibilität, ein Refugium, das Luxus und Lebensqualität vereint. Und das für 6.000,00 Euro pro Quadratmeter in bester Berglage von Landshut.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
411 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.424.250 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
74.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achdorf, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das EFH befindet sich in exklusiver Berglage am Birkenberg, einer der begehrtesten und besten Wohngegenden Landshuts. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht, während die Landshuter Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
