Duisburg-Walsum Günstige 4 Zimmerwohnung mit 118 m² Wohnfläche
Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde aus zwei Wohneinheiten zu einer zusammengelegt und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und eignet sich daher für eine Familie mit Kind.
Gewisse Renovierungen wie Malerarbeiten, Verlegung von neuen Fußböden und evtl. der Einbau von neuen Bädern sind bei diesem Angebot zu berücksichtigen.
Merkmale
1. Geschoss
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
1.338,98 €/m²
Provision für Käufer
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
177.071 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
19.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenrade, Duisburg / Aldenrade (47179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg-Walsum ist ein Stadtteil im Norden von Duisburg, der eine interessante Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten bietet. Walsum ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt sind.
Die Lage ist durch eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur gekennzeichnet. Walsum verfügt über mehrere Buslinien, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Duisburger Innenstadt herstellen. Zudem ist die Autobahn A59 in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.
In Walsum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung von Walsum bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein ermöglicht Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt ist Duisburg-Walsum ein Stadtteil, der eine gute Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten kombiniert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages und nach Rechnungsstellung durch den Makler.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
