Grundstück zum Kauf

380000 €380.000 €

585 €/m²

650 m² Grundstück

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Jenfeld, Hamburg (22043)

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Grundstück mit Entwicklungspotenzial nach Bebauungsplan Tonndorf-Jenfeld

Zum Verkauf steht ein attraktiv geschnittenes Grundstück in gewachsener Wohnlage, das gemäß des Bebauungsplans Tonndorf-Jenfeld bebaubar ist. Damit bietet sich Käufern, Projektentwicklern oder Bauherren die Möglichkeit, die Fläche entsprechend der planungsrechtlichen Vorgaben neu zu gestalten und zeitgemäßen Wohnraum in Form eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses zu realisieren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Bestandsimmobilie weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf, sodass aus wirtschaftlicher Sicht ein Abriss und eine anschließende Neubebauung in Betracht gezogen werden sollte.

Selbstverständlich steht es Ihnen frei eine Sanierung in Betracht zu ziehen.

Die Neubebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und eröffnet - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - interessante Perspektiven für eine moderne Wohnbebauung, angepasst an heutige energetische und architektonische Anforderungen.
Der Bebauungsplan BS Tonndorf-Jenfeld sieht eine eingeschossige und offene Bauweise vor.

Mit ca. 16 Metern Breite und 40 Metern Länge bietet das Grundstück gute Proportionen für Ihre Pläne und somit eine hervorragende Gelegenheit, in etablierter Lage ein individuelles Bauvorhaben zu verwirklichen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu sichern.

Gerne stehen wir mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1