Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.150.000 € 194 Zimmer 4.038 m² 15.021 m² Grundstück Stapelmoor Weener 26826

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
6150000 €
1.523 €/m²
194 Zimmer • 4.038 m² • 15.021 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Wohnanlage mit ca. 428.820,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme und 56 Wohnungen!

Diese zentral gelegene Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus sieben Gebäuden. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 4.038qm ist derzeit auf 56 Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 51qm - 98qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 428.820,00€. Beheizt wird jedes Objekt durch eine Gas-Z-Heizung (2024 alle erneuert). Bis auf drei Wohnungen wurden von 2019-2024 sämtliche Wohnungen renoviert. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine bevorzugte, Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
15.021 m² Grundstück

Besonderheiten:

-56 Wohnungen, ausgestattet jeweils mit einer Einbauküche inkl. Geräten
-428.820,00 € Jahresnettokaltmieteinnahme
-Wohnungsgrößen von 51qm - 99qm
-Heizungsanlagen 2024 komplett erneuert
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-zentrale Innenstadtlage
-16 Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

6150000 €

1.523,03 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 428.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 428.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.800.055 €1

Kaufpreis

6.150.000 €

Kaufnebenkosten

650.055 €

Notarkosten (1,5%)

92.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

307.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

219.555 €

Grundbucheintrag (0,5%)

30.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stapelmoor, Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26826 Weener (Ruhige zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:ca. 15.021qm

Gebäude: 7 Gebäude mit 2ZKB Wohnungen bis 5ZKB Wohnungen

Vermietbare Fläche: 4.038qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 428.820,00 € Stichworte vermietbare Fläche: 4.038,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56