Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 178 m² 370 m² Grundstück Syke 28857

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.242 €/m²
5 Zimmer • 178 m² • 370 m² Grundstück

Syke Stadt- modernisiertes Haus mit Einliegerwohnung zu verkaufen

Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und von den derzeitigen Eigentümern
fortlaufend modernisiert.

Im Erdgeschoss teilen sich die Zimmer wie folgt auf:

Windfang, Flur, eine geschossene Küche, Gäste WC mit Dusche, Esszimmer, Schlafzimmer
und ein über 40qm grosses Wohnzimmer mit einem Aussenzugang zur kleinen Terrasse.

Das Dachgeschoss wurde als 1 Zimmer Wohnung ausgebaut. Erreichbar ist diese über
eine Metallaussentreppe. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Windfang, ein
Badezimmer mit Dusche. Küchenanschlüsse befinden sich im Wohnzimmer, wodurch man
bequem eine Küchenpantry nach Bedarf einbauen kann.

Im Untergeschoss befinden sich 2 grosse Zimmer, ein neues Vollbad und einen neuen
Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ein Heizungs- und Hobbyraum.

Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht , gibt es eine kleine Sitz/Terrassenecke und ein Carport. Eine weitere Terrasse befindet sich zur Strassenseite, so dass Sie " mit der Sonne wandern können".

Merkmale

370 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse

+ Einblasdämmung Mauerwerk - Glasmehl aus 2025
+ Gasheizung aus 2024
+ Klinkerfassade
+ Einbauküche aus 2012
+ Fenster 3 fach Verglasung aus 2023
+ Elektrik erneuert im UG mit FI
+ Baderneuerung im UG 2023 mit Fussbodenheizung
+ neuer HWR/ Waschraum aus 2023
+ Carport + Geräteschuppen
+ Glasfaseranschluss
+ freier Schornsteinzug für Kaminanschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1981
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.241,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Syke (28857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges Wohnen und dennoch ist der Bahnhof, Innenstadt, Schule, Theater, Schwimmbad
etc ca.: 1 KM entfernt.

Syke selbst bietet alles, was man für den Familienalltag braucht. Ein breit gestreutes
Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur-, Sport und Freizeit
bis hin zu Gesundheit und Bildung.

Kindergarten, Grund- und Oberschule liegen zwischen drei- und fünfhundert Meter entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenso schnell zu
erreichen.

Die "Stadt im Grünen" bietet generationsübergreifend viel Komfort und Lebensqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Aufbau: Keller: Kalksandstein massiv, Geschossdecke Beton, Aussenwände:
Holztafelbauweise, Fertigelemente mit vorgemauerten Klinker

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Flughafen: 16.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zur Autobahn: 12.98, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 0.46 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMK Immobilien Makler Kneffel

Wisloher Str. 7, 28857 Syke

Partnerschaft

Frau Sylvia KneffelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Y2BXS6EBE9

Referenznummer: 146