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PlanetHome Group GmbH
2.990.000 €
13 Zimmer  •  288 m²  •  2.209 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
2990000 €
10.382 €/m²
13 Zimmer  •  288 m²  •  2.209 m² Grundstück  •  frei ab 31.12.2026

Traumhaus in Deggendorf - Ein Zuhause der besonderen Art - Feng Shui -herrliche Fernsicht

Ein Zuhause der besonderen Art - Wohnen im Einklang mit Natur, Architektur und Feng Shui
Exklusives Einfamilienhaus in exponierter Aussichtslage von Deggendorf - Ein Zuhause, das berührt.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und ein architektonisches Statement. Von einem Feng-Shui-Experten ganzheitlich geplant und konsequent umgesetzt, vereint dieses Anwesen höchste Bauqualität, durchdachte Raumgestaltung und eine einzigartige Lage mit beeindruckendem Fernblick.
Mit ca. 288 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Geborgenheit und spürbares Wohlbefinden harmonisch miteinander verbindet. Jedes Detail des Hauses wurde mit Bedacht gewählt - von der Ausrichtung über die Materialien bis hin zur Gestaltung der Außenanlagen.

Wohnen auf höchstem Niveau
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Architektur folgt klaren Linien, offenen Sichtachsen und einer optimalen Lichtführung. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und eröffnen aus nahezu allen Wohnbereichen einen atemberaubenden Blick in die Ferne.

Die Räume sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und vermitteln eine warme, ruhige Atmosphäre. Edle Oberflächen, raffinierte Details und eine stimmige Materialauswahl schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern fühlt.

Exzellente Bauqualität & ausgesuchte Materialien
Dieses Haus wurde mit feinsten Baustoffen errichtet und überzeugt durch nachhaltige Qualität und Langlebigkeit. Unter anderem kamen plangeschliffene Hochlochziegel zum Einsatz, die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Bauausführung entspricht höchsten handwerklichen Standards - eine Immobilie, die auch langfristig ihren Wert und ihre Einzigartigkeit bewahrt.

Außenbereich - ein gestaltetes Naturerlebnis
Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein wahres Gartenkunstwerk. Wasserflächen, Stege, Terrassen und ausgewählte Bepflanzung verschmelzen zu einer harmonischen Einheit und laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight ist das angrenzende eigene kleine Waldstück, das nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch eine direkte Verbindung zur Natur schafft - ein seltener Luxus.
Ob stille Momente am Wasser, gesellige Abende auf der Terrasse oder Spaziergänge im eigenen Wald: Dieser Außenbereich ist ein Erlebnis für alle Sinne.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick
Großzügiges, einzigartiges Einfamilienhaus
Ca. 288 m² Wohnfläche
Ganzheitlich nach Feng Shui geplant und realisiert
Exponierte Lage mit unverbaubarem Fernblick in Deggendorf
Hochwertigste Baustoffe (u.?a. plangeschliffene Hochlochziegel)
Durchdachte Architektur & lichtdurchflutete Räume
Stilvolle, hochwertige Einrichtung
Traumhaft angelegter Außenbereich mit Wasser, Stegen & Terrassen
Eigenes angrenzendes Waldstück
Immobilie mit Seltenheitswert - spürbares Wohlfühlen auf allen Ebenen

Fazit
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Besonderheit. Ein Haus für alle, die nicht einfach wohnen, sondern ankommen möchten.
Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht - und die nur selten auf den Markt kommt.

Merkmale

  • frei ab 31.12.2026
  • 2.209 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 7 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
2990000 €
10.381,94 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.243.552 €1
Kaufpreis
2.990.000 €
Notarkosten (1,5%)
44.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
104.650 €
Provision für Käufer (2,98%)
89.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MietrachingDeggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggendorf mit seinen ca. 39.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.

Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.

Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über ca. 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im ca. 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg- Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).

Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Elmar FröschlDein Kontakt
Online-ID: 26HJJD5K5JYN
Referenznummer: 726213
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