ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 258.000 € 3 Zimmer 79 m² EG St. Lorenz Nord Lübeck 23556

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
258000 €
3.266 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • EG

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Musikerviertel

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße des Musikerviertels.
Gebaut wurde die Immobilie ca. 1974 in Massivbauweise auf einem Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen eigenen Eingang mit nur 3 Stufen. Sie verfügt über ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einer Diele von der aus der Wohn/ Essbereich erreichbar ist, die beiden Schlafzimmer und das Duschbad. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster ist die Wohnung auch in der kalten Jahreszeit sehr hell. Der großzügige Balkon ist süd-west ausgerichtet und bietet einen tollen Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Kellerraum und optional gegen Aufpreis Euro 11.000 einen eigenen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 650,00 beinhaltet neben den Heiz- und Warmwasserkosten auch die Instandhaltungsrücklage etc.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie eine Mail!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminat
- Fliesen
- großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Duschbad
- Gäste-WC
- überwiegend modernisierte Iso-Kunststofffenster
- überwiegend bodentiefe Fenster
- SAT-Anlage
- optional TG-Stellplatz mit elektr. Rolltor (11.000,00 Euro)
- Kellerraum
- Trockenraum für Wäsche (gem. Nutzung)
- Stellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage
- Markise
- Eigenlandgrundstück

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

3.265,82 €/m²

Hausgeld

650 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

279.930 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

21.930 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil St. Lorenz Nord gehört aufgrund seiner hervorragen Infrastruktur und strategisch sehr günstigen Lage, verbunden mit einem hohen Freizeit und Erholungsfaktor, zu einer sehr beliebten Wohngegend in Lübeck.
Erholung bei einem Spaziergang oder bei einem Jogginglauf finden direkt vor der Haustür in und um die Kleingartenanlage herum.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Älter wie Tennis, diverse Sportvereine, Fitnessclubs, Spielplätze für die Kleinen, eine erst kürzlich modernisierte Schwimmhalle eröffnen sich Ihnen ganz in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Citti-Park, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Simone W.Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DLZAC87X9N

Referenznummer: 437420