Doppelhaushälfte zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 95 m² 660 m² Grundstück Dölzig Schkeuditz 04435

Doppelhaushälfte zum Kauf
198000 €
2.084 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 660 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass - Sanierungsobjekt mit Potenzial

Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter "Sonstige Angaben" zum Erhalt des vollständigen Exposés sowie dem vereinbaren eines Besichtigungstermins.

Zum Verkauf steht eine ca. 1930 errichtete Doppelhaushälfte mit einer Garage und weiterem Nebengelass. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungswunsch.

Das Wohnhaus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Küchen und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Garage sowie ein Nebengelass, welches als Schuppen und Werkstatt genutzt werden kann. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 660 m².

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundsubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Im Haus befindet sich außerdem keine Heizung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
660 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich
Garten
Stellplatz

- Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengelass
- Baujahr 1930
- sanierungsbedürftig
- Wohnfläche im Haupthaus ca. 95 m²
- Grundstücksfläche 660 m²
- vollständig unterkellert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.084,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

219.919 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

21.919 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dölzig, Schkeuditz (04435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dölzig der Stadt Schkeuditz, im Landkreis Nordsachsen. Dölzig liegt westlich von Leipzig und verbindet ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Wohnlage ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtgebiet von Schkeuditz oder in den angrenzenden Leipziger Stadtteilen.

Durch die Nähe zu Leipzig und die erstklassige Verkehrsanbindung ist Dölzig für Unternehmer und Pendler sehr attraktiv.Große Arbeitgeber wie der Flughafen Leipzig/Halle, das regionale DHL-Depot, Porschezentrum und BMW-Werk sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig und Schkeuditz ist im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen.

Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben.

Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld.

Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit der Finanzierungsspezialistin aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kolbe
Selbstständiger Immobilienberater
Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha
E-Mail: markus-a.kolbe@db.com
Telefon: 0341 22375530

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis
Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de
Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1992

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus KolbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HNZFX8GSNQ

Referenznummer: 43140106-1000570