Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 549.900 € 3 Zimmer 114 m² Wedel 22880

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549900 €
4.824 €/m²
3 Zimmer • 114 m²

Provisionsfrei! 3 Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse auf der obersten Etage

In dieser hellen Dachgeschosswohnung haben Sie die gesamte oberste Etage für sich. Treten Sie ein in Ihren neuen Wohntraum. Der geräumige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit begeistert.

Die offene Küche ist modern und ideal integriert. Von hier aus haben Sie Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen und mit Freunden Ihre Füße hochlegen können.

Die Wohnung verfügt zudem über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Raum für Ihre Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich bestens als Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei modern geflieste und hochwertig ausgestattete Badezimmer runden Ihren Wohnraum elegant ab; eines ist direkt aus dem Schlafzimmer begehbar.

Genießen Sie die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für wohlige und nachhaltige Wärme sorgt.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

- Dachterrasse
- Keller
- Abstellraum in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- Effizienzhaus 55
- Duschbad und Wannenbad
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Marken-Sanitärausstattung
- Aufzug
- begrünte Dächer

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549900 €

4.823,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

596.643 €1

Kaufpreis

549.900 €

Kaufnebenkosten

46.743 €

Notarkosten (1,5%)

8.249 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HS Immobilien UG & Co. KGMaklerbüro

Rissener Straße 24, 22880 Wedel

Partnerschaft

Frau Alina SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l2fs59

Referenznummer: HS-116

HS Immobilien UG & Co. KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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