Verkauft werden gemäß Teilungserklärung die Wohnung Nr. 20, Wohnung Nr. 24 und Wohnung Nr. 28.
Im Dachgeschoss des linken Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 20 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im ersten Obergeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 24 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Dachgeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 28 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche (WE 20 - spiegelverkehrt). Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohneinheit 20 & 28 sind derzeit vermietet - WE 24 derzeit nicht vermietet.
IST - Mieteinnahmen: 599,00 EUR/monatlich
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
- 3 Eigentumswohnungen - 2 vermietet, 1 Einheit im Leerstand - Einbauküchen - Laminat WE 20 neu - Heizungsanlage 2023 - Erhaltungsrücklage per 15.10.2024: 96.893,46 € - 36,9 m² Wohnfläche / Einheit - 1-Zimmer-Wohnungen
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 20: https://my.matterport.com/show/?m=N9LqLo128yF
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 24: https://my.matterport.com/show/?m=53mHNnrw3RH
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.345,98 €/m²
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfenbütteler Straße 50, Sudenburg, Magdeburg / Sudenburg (39112)
Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbütteler Straße 50. Öffentliche Nahverkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreichbar befindet sich der Magdeburger Ring und somit gute Anbindung an die A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
