Version: 8.26.0Navigation überspringen
999 €
2 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete - Erstbezug
999 €
2 Zimmer  •  87 m²  •  2. Geschoss

Erstbezug! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Neubau der Sparkasse

In der charmanten Stadt Solingen bieten wir Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung an, die speziell für Senioren geeignet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 86,99 Quadratmetern und ist für den Zweck des Wohnens konzipiert. Sie ist frei nutzbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen.

Die Etagenwohnung ist ein Neubau aus dem Jahr 2025 und bietet den Luxus des Erstbezugs, was bedeutet, dass Sie als Erster die Gelegenheit haben, diese Wohnung zu bewohnen. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Stabilität. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, was ideal für ein ruhiges und komfortables Leben ist.

Ein Highlight der Wohnung ist die Dusche, die für ein entspanntes Baden sorgt. Darüber hinaus gehört ein Keller zur Wohnung, was ideal für die Lagerung von Gegenständen ist. Ein weiterer Vorteil ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen leicht zugänglich.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Komfort in der Wohnung. Diese moderne Heizmethode ist nicht nur energieeffizient, sondern auch sehr angenehm, da sie eine gleichmäßige Wärme verteilt und keine Heizkörper benötigt.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus Komfort, Luxus und Praktikabilität, die speziell für Senioren geeignet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumwohnraum zu helfen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€/Monat angemietet werden.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bad mit Dusche
  • Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Immowelt logo

Mietkosten

Warmmiete
1.303,50 €
Kaltmiete
11,48 €/m²
999 €
Nebenkosten
304,50 €
Kaution
2997 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 999,00 EUR

Lage

address-icon
Kölner Straße 55Solingen-MitteSolingen (42651)
Solingen, die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes, ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 160.643 Einwohnern und ein Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schneidwarenherstellung und ihre beeindruckenden Wahrzeichen wie Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke.

In dieser charmanten Stadt befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich in der Mitte von Solingen befindet und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die den Trubel der Stadt genießen möchten.

Für Senioren und ältere Menschen ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln von großer Bedeutung. Daher ist es ein großer Vorteil, dass die Bushaltestelle am Graf-Wilhelm-Platz nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Solingen Grünewald ist ungefähr 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch die Gesundheit steht in dieser Immobilie an erster Stelle. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Edeka, ein Denns BioMarkt, Bäckereien sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter "Hofgarten" in wenigen Gehminuten erreicht.

Die Freizeitgestaltung wird in Solingen auch nicht zu kurz kommen. Es gibt eine Vielzahl von Parks, wie den Park Dickenbusch oder den Dachgarten Stadt Bibliothek, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Kino, eine Galerie und eine Spielhalle, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, wie die Klingenhalle, die Eissporthalle Solingen oder das Fitnessstudio McFit, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Senioren und ältere Menschen macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu die beigefügte Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Des Weiteren benötigen wir eine Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Rentenbescheid.
Nach Erhalt der Unterlagen setzen wir uns zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns diese Unterlagen vor der Vereinbarung eines Termins vorliegen müssen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kölner Str. 68 - 72, 42648 Solingen
Frau Judith KremserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XHHEEUNCRA
Referenznummer: 3897-13
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?