Reihenmittelhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

4.995 €/m²

5 Zimmer  •  130,1 m²  •  125 m² Grundstück

---

Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen und sehr gepflegten Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Landsberg am Lech. Die im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein durchdachtes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Barrierefreiheit legen.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem angenehmen Raumgefühl: Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das gesamte Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Zweifach verglaste Isolierglasfenster gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss dar. Es bietet vielseitig nutzbaren Wohn- oder Arbeitsraum und ist mit einem modernen Duschbad sowie einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet. Die klare Aufteilung in einen separaten Wohn- und Schlafbereich schafft ideale Voraussetzungen für einen privaten Rückzugsort, ein Homeoffice oder auch für Mehrgenerationenwohnen beziehungsweise häusliche Pflegekonzepte.
Ein elektrisch betriebener Treppenlifter verbindet sämtliche Ebenen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht eine komfortable sowie nahezu barrierefreie Nutzung des gesamten Hauses.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Gäste-WC mit Fenster sowie einer massiven Betontreppe, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die weitgehend behindertengerechte Ausführung unterstreicht den zukunftssicheren Charakter der Immobilie.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die nachhaltig zur Energieeinsparung und Reduzierung der Nebenkosten beiträgt.

Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause, das durch Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität überzeugt - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebener Adresse sowie Telefonnummer berücksichtigen können.

Sämtliche in diesem Inserat und Exposé verwendeten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Edgar Alexander Petras und dürfen ohne dessen ausdrückliche Zustimmung weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Die im Inserat sowie im Exposé dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Illustration und stellen beispielhafte Visualisierungen dar. Die Immobilie wird unmöbliert veräußert.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, die Immobilie an einen Interessenten zu veräußern, dessen Kaufangebot von der ursprünglich genannten Kaufpreisvorstellung sowohl nach oben als auch nach unten abweichen kann.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten des Maklers für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Badezimmer, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.60