Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, sonnigem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren überzeugt mit gepflegter Substanz auf einem ca. 425 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Durchgangszimmer. Tageslichtbad mit Wanne, separates Gäste-WC, Terrasse, Kellergeschoss und Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in solidem Standard und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen. Hinweis: Dem Bauamt liegen keine Unterlagen zur Immobilie vor.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
425 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.950,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grotenrath, Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Grotenrath in Geilenkirchen und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel, während das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten nur etwa 4,5?Kilometer entfernt liegt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten erreichen Sie in rund 1,3?Kilometern, die Grundschule ist lediglich 1,6?Kilometer entfernt - kurze Wege für die Kinder und ein entspannter Alltag für die Eltern.
Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: In etwa 11?Kilometern erreichen Sie die Autobahn und damit die großen Verkehrsnetze der Region, was schnelle Wege zu Arbeitsstätten oder weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgt für ein besonders erholsames Wohnambiente. Diese Lage vereint Ruhe, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.50
