Attraktives 10-Zimmer-Holzhaus mit Terrasse und geräumiger Garage/Werkstatt
Willkommen in diesem bezaubernden Holzhaus, das um 1900 errichtet wurde und mit seiner stilvollen Holzschindelverkleidung sowohl außen als auch innen eine einladende Atmosphäre schafft. Die liebevoll erhaltenen Holzelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme und tragen maßgeblich zur behaglichen Wohnatmosphäre bei.
Die lichtdurchfluteten Zimmer sind durch einen durchdachten Grundriss optimal für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten gestaltet. Bis 2007 war in der unteren Etage eine Allgemeinarztpraxis untergebracht, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen oder die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Alle Fenster sind mit hochwertigen Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2003 und das Abwasser wird umweltfreundlich über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Ein ganz besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der nicht nur den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahrt, sondern Ihnen auch potenzielle Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Renovierungsarbeiten bieten kann.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das großzügige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der sonnige Garten, umrahmt von Hecken und altem Baumbestand, ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
* Bitte beachten Sie, dass dieses Gebäude aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der GEG unterliegt.
Entdecken Sie das immense Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, individuelle Gestaltungen und Modernisierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Geplante Maßnahmen, wie die Modernisierung der Elektrik sowie die Renovierung von Wänden, Decken und Fußböden, schaffen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Nutzung als Arztpraxis oder Physiotherapie. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es Ihnen, die Räumlichkeiten gezielt auf Ihre spezifischen Anforderungen abzustimmen.
Das großzügige, ebene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern bietet Ihnen zudem eine beeindruckende Garage oder Werkstatt mit einer Fläche von ca. 65 m². Ausgestattet mit zwei praktischen elektrischen Rolltoren, stellt dieser Raum eine ideale Lösung für Handwerker dar oder kann als vielseitiger Lagerraum für unterschiedlichste Projekte genutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
862,07 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
222.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
22.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olbernhau (09526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem charmanten Holzhaus in der malerischen Ortschaft Olbernhau-Grünthal, direkt neben dem renommierten Welterbe "Saigerhütte".
Olbernhau, Teil des Erzgebirgskreises in Sachsen, besticht durch seine reiche Tradition und die atemberaubende Natur. Die Stadt, auch bekannt als "Stadt der sieben Täler", wurde bereits 1434 urkundlich erwähnt und hat sich seither zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt in greifbarer Nähe haben. Olbernhau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
