Attraktive Kapitalanlage in Staaken: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz!
Die gepflegte Wohnanlage im Wohnpark in Staaken befindet sich zwischen Heerstraße und Cosmarweg in ruhiger, grüner Umgebung.
Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in angenehmer Randlage - ideal als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2026 insgesamt 708,00 €, davon entfallen 118,00 € auf die Instandhaltungsrücklage. Die derzeitige Nettokaltmiete liegt bei ca. 838,00 € monatlich.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern nach Anfrage und Bestätigung der Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig. Die Provision beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Merkmale
Bezug: Vermietet!
vermietet
Gäste-WC
Kelleranteil
Stellplatz
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Ausstattung:
- vier separat begehbare Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse mit Gartennutzung
- Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.173,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staaken, Berlin (13591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Richard-Münsch-Straße 47 befindet sich im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Staaken am westlichen Stadtrand Berlins.
Der nahegelegene Hahneberg bietet als weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mehrere Buslinien (u. a. M37, M49, X49, 131, 137) sorgen für eine gute Anbindung; die Altstadt von Spandau ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz (A 10) ist mit dem Pkw in kurzer Zeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Für Eigentümer:
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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2016
