Neubau Wohnung mit exklusiver Ausstattung in Böhringen
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten im beliebten Radolfzeller Ortsteil Böhringen. Die Wohnung ist die letzte verfügbare Einheit im Haus und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Licht und Privatsphäre.
Mit rund 110 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Merkmal ist die Alleinlage auf der Etage, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum ca. 30 m² großen Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die umliegenden Obstwiesen sowie auf den Schienerberg und bei klarer Sicht bis zu den Alpen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderer Komfort ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern. Das großzügige Haupt Bad ist direkt vom Schlafzimmer erreichbar und als Bad en Suite gestaltet. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großen Fliesen, Keramikwaschtisch, begehbarer Dusche mit Sitzbank sowie Badewanne.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang in das Gebäude, die zusätzlich erworben werden kann und hohen Komfort im Alltag bietet. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die hochwertiges Wohnen mit großzügigem Außenbereich und Weitblick und die Nähe zum Bodensee suchen. Die Kaltmiete beträgt 1'850€ zuzüglich 350€ Nebenkosten pro Monat. Eine Doppelgarage ist vorhanden und führt direkt in das Treppenhaus der Immobilie. Die Miete beträgt für beide Garagen 150€. Somit ist die Warmmiete 2'350€. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Neubau Wohnung die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause sein könnte!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fernblick Alpen und Schiener Berg Südausrichtung Zentrale Lage Gehobene Ausstattung Barrierefrei, Fahrstuhl Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich Fliesen 120x120 cm im Badezimmer Fliesen 75x75 cm im Gästebad Terrassenplatten 120x60 cm Keramik Hochwertige Sanitäre Ausstattung Großer teilweise überdachter Balkon Videosprechanlage, Gira Garage Fensterbänke aus Holz Treppenhaus aus Granit Elektrische Jalousien Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Luftwärmepumpe Moderne Architektur und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
16,80 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
5550 €5.550 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böhringen, der größte Stadtteil von Radolfzell am Bodensee, bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der Ort liegt nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie ein gewachsenes dörfliches Umfeld aus.
Der tägliche Bedarf ist bequem vor Ort gedeckt: Supermärkte, Bäckereien, sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im Ortskern. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in Radolfzell.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung macht Böhringen besonders attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie Radolfzell in wenigen Fahrminuten, ebenso die Anschlussstellen zur A81 in Richtung Stuttgart oder Schaffhausen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Böhringen optimal angebunden - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen nach Radolfzell, Konstanz und Singen
Naturliebhaber finden in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: weitläufige Wander- und Radwege im Hegau, das Naturschutzgebiet Mindelsee sowie natürlich die vielfältigen Angebote rund um den Bodensee.
Böhringen verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
