Großzügiges Wohntalent mit maximaler Flexibilität in begehrter Aussichtslage
Dieses weitläufige Einfamilienhaus auf 788 m² großen Grundstück bietet mit 259 m² Wohnfläche und 9,5 Zimmern (davon 6 Schlafzimmer) Raum für unterschiedlichste anspruchsvolle Lebensentwürfe. Ob als weitläufiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die intelligente Raumstruktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an.
Highlights & Ausstattung: . Separate Einliegerwohnung: Ideal als Senioren-/Jugendtraum, Gäste-Quartier oder professioneller Arbeitsbereich (Praxis, Atelier, Büro). . Hybrides High-End-Heizsystem: Effizienter Feststoff-Brennwertkessel mit intelligenter Autarkie-Schaltung. Das System priorisiert CO?-neutrale Holzverbrennung und schaltet bei Abbrand vollautomatisch auf modernste Öl-Brennwerttechnik um - für lückenlosen Komfort ohne manuellen Aufwand. . Lichtdurchflutetes Ambiente: Zwei große Südbalkone, eine sonnige Südterrasse und der große Garten erweitern den Wohn- und Freizeitbereich ins Freie. . Komfort im Alltag: Drei Tageslicht-Badezimmer sowie 66 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Stauraum garantieren reibungslose Abläufe und perfekte Alltagstauglichkeit.
Ein Zuhause, das mit Ihren Visionen wächst - zukunftssicher, komfortabel und kompromisslos flexibel.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
788 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.413,13 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
687.500 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
62.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3%)
18.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapfenhardt, Unterreichenbach (75399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kapfenhardt, einem charmanten und ruhigen Teilort der Gemeinde Unterreichenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus naturnahem, entspanntem Wohnen und der notwendigen Anbindung an den Alltag. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Im Hauptort Unterreichenbach finden sich nur wenige Minuten entfernt alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten und ein wöchentlicher Markt für frische, regionale Produkte. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zu den Bundesstraßen und dem ÖPNV (u.a. die Enztalbahn) unkompliziert. Pforzheim, Calw oder auch Karlsruhe und Stuttgart sind für Pendler und für kulturelle Ausflüge sehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,0 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015
