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7.016 €
1 Zimmer  •  64 m² Bürofläche
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Bürofläche zum Kauf
7015,63 Euro pro Quadratmeter
1 Zimmer  •  64 m² Bürofläche

Barrierefreies Büro in zentraler Lage (06576)

Dieses modern ausgestattete Büro in Oberndorf überzeugt durch klare Grundrisse, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnlich nutzerfreundliche, barriereoptimierte Gestaltung. Die Einheit wurde - deutlich über das übliche "barrierefrei" hinaus - für die rollstuhlgerechte Nutzung adaptiert: schwellenarme Zugänge, stufenloser Erschließungsweg und großzügige Bewegungsflächen gewährleisten hohen Komfort und ermöglichen vielfältige gewerbliche Einsatzbereiche.

Die im Baujahr 2020 errichtete Einheit umfasst eine Gesamtfläche von 64 m² und bietet einen angenehm hellen Hauptraum, der sich ideal für Büro, Praxis, Therapie, Coaching oder Beratung eignet. Die moderne Küchenzeile erleichtert den Arbeitsalltag, während das Badezimmer mit bodengleicher Dusche den professionellen Anspruch der Fläche unterstreicht. Die ruhige Grundrissgestaltung unterstützt effiziente Abläufe und ein konzentriertes Arbeiten.

Die Einheit kann gemeinsam mit der angrenzenden Wohnung (Top 3) Objekt ID 06566 erworben werden. Nur der kombinierte Kauf ermöglicht eine spätere Nutzung der Wohnung als Wohnraum und eröffnet damit ein flexibles Ensemble aus Arbeiten und Wohnen. Zwei Stellplätze à € 15.000,- direkt vor dem Gebäude bieten bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter:innen und Kund:innen. Ein Kellerabteil, bestens geeignet für Unterlagen, Archivierung und Buchhaltung, schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen nach Kitzbühel oder St. Johann - ein attraktiver Standort für verschiedenste Professionen.


Short Cuts: Oberndorf, Gewerbefläche 64 m², ruhiger Arbeits- und Behandlungsraum, Bad mit bodengleicher Dusche, barrierefrei, Wilder Kaiser Blick, Einbauküche, 2 Stellplätze à € 15.000,- optional, Kaufpreis € 449.000,-,HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Merkmale

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Bergblick
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
7.015,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Lage

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Oberndorf in Tirol (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Team Höfinger GmbH
Untere Gänsbachgasse 7, 6370 Kitzbühel
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Partnerschaft
Online-ID: 262WDXYK267P
Referenznummer: 06576
Team Höfinger GmbH
Team Höfinger GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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