ZITY Immobilien GmbH
Herr Jan Meier-Delius
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Nr. anzeigenEXKLUSIV ERDGESCHOSS 3-ZIMMER KFF WANNENBAD G-WC PARKETT BALKON TIEFGARAGE IN HOLZHEIM / VERMIETET
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
41472 Neuss - Holzheim, Gell'sche Str. 68
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer bevorzugten und ruhigen Lage sprechen.
Der unmittelbare Anschluss zur Autobahn A 46 bzw. A 57 bietet direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten. Sämtliche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
1972
Bezug
sofort bzw. gem. Absprache
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
30.05.2018 bis 30.05.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser (Gell'sche Str. 68, 70) sowie 40 Tiefgarageneinstellplätzen und 15 KFZ-Außenstellplätzen. Beide Häuser sind voll unterkellert und wurden 1973 in konventioneller Massivbauweise erreichtet. Gell'sche...
Ausstattung
WOHNFLÄCHE / AUSSTATTUNG
Ca. 87 qm; Aufteilung wie folgt: 1 Wohnzimmer inkl. Essecke + 1 Schlafzimmer + 1 Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer + 1 Küche + 1 Diele inkl. Einbauschrank + 1 Badezimmer (Wannenbad) + 1 Gäste-WC + 1 Balkon/Loggia. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hinten rechts. Aufteilung gemäß beiliegender...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
KAUFPREIS
Der Kaufpreis beträgt € 179.000,00 inkl. marktgerechten 5.000,00 € für den Tiefgaragen-Einstellplatz. Demnach liegt die Wohnung bei € 2.000,00 /QM.
MIETEINNAHMEN
Netto / Monat 770,00€ (inkl. Tiefgarageneinstellplatz), demnach 9.240,00€ / anno.
Der Verkaufsfaktor entspricht somit dem...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lfkq5s
Referenznummer: 1003437#tCDH1
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