Moderne Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Dortmund Aplerbeck (Aplerbecker Mark)
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbeck vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder zusätzliches Gästezimmer. Ein Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC den Alltag spürbar komfortabler gestalten und insbesondere bei Besuch oder Familienleben klare Vorteile bieten.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung des Hauses: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung und praktischen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Kaufimmobilie in gefragter Lage von Dortmund-Aplerbeck - ideal für alle, die Wert auf eine renovierte Wohnung mit guter Ausstattung und angenehmem Wohnambiente legen.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne Einbauküche (gegen Aufpreis), die keine Wünsche offenlässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für den Empfang von Besuchern. Entspannung bietet der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Objekt verfügt über eine effiziente Gas-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und dabei energiebewusst arbeitet. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offensteht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aplerbecker Mark, Dortmund / Aplerbeck (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Dortmund, im charmanten Stadtteil Aplerbeck (Mark). Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Aplerbeck bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, perfekt für Familien und Berufstätige. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass die Dortmunder Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches und komfortables Leben ermöglichen. Diese Wohngegend bietet Ihnen ein harmonisches Umfeld mit all den Vorteilen einer modernen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Immobilie in gepflegtem Zustand**
Diese ansprechende Immobilie, erbaut im Jahr 1982, überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und eine guten Energieeffizienzklasse C, gemäß dem vorliegenden Energieausweis. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas, was nicht nur kosteneffizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Diese Immobilie bietet ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis und ist bestens für die Zukunft gerüstet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
