Viel Platz auf kleinem Grund - bezugsfertiges Reihenhaus!
Dieses neue, bezugsfertige Haus steht Ihnen mit Kauf sofort zur Verfügung. Keine Renovierungsarbeiten, keine Rücksicht auf zukünftige Auflagen. Hier heißt es kaufen-einziehen-wohlfühlen. Die in 2024 gebaute und jetzt fertig gestellte Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche der moderne Immobilienkäufer wünscht. Nicht zu viel Arbeit am Grundstück, viel Platz im Haus und eine sparsame Haustechnik. 143 m² verteilen sich auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ein begehbarer Spitzboden dient als ergänzender Stauraum. Die Zimmer sind je nach Anforderung groß, aber auch zweckmäßig. Eine 30 m² große Wohnküche mit komfortablen Zugang zum Garten/Terrasse garantiert Lebensqualität. Bei 30 m² könnte dies auch für die Küche und das Wohnzimmer reichen. Ein kleines Gäste-WC, eine Speisekammer und ein kräftiger Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss muss man sich nicht neu erfinden. 2 üppige Schlafzimmer und ein Vollbad mit begehbarer Dusche und Wanne + Fenster. Ein ganzes Geschoss, ohne Dachschrägen. Und auch der Ausblick macht Laune. Ein Highlight ist sicherlich die große Galerie im Dachgeschoss. Perfekt für den gemütlichen Abend zu zweit, mit der Familie oder Freunden. Aber vielleicht ist diese Etage auch Inspiration. Für das Homeoffice, den Künstler oder Gamer. Diese zusätzlichen Quadratmeter kann man immer gebrauchen. Das kleine Grundstück reicht für 2 Stellplätze vor dem Haus, eine 18 m² große Terrasse und ausreichend Gartenfläche für Salat und Möhrchen und/oder die ein oder andere Idee. Viele kleine Details und ein echt großes Wohlgefühl machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Haus. Insgesamt setzen Sie sich in das gemachte Nest. Kein Baustress, keine Renovierungsarbeiten, keine Unsicherheiten. Nur ankommen.
Merkmale
Bezug: sofort u. n. VB
195 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.069,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
30.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt Wernigerode als interessanter Urlaubs- und Erholungsort. Die Vielfältigkeit der Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgüter im Ort und in unmittelbarer Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden. Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, aber auch wertsteigernde Investition entdecken. Unser Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kastanienwäldchen und dem Stadtwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen vor der Haustür. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt.
