Mehrfamilienhaus zum Kauf 28.000 € 8 Zimmer 257 m² 661 m² Grundstück frei ab sofort Ikenhauser Straße 2 Bonenburg Warburg 34414

Mehrfamilienhaus zum Kauf
28000 €
109 €/m²
8 Zimmer • 257 m² • 661 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Warburg

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1912. Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gasboiler. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3 WE, davon zwei Einheiten als 3-Zimmerwohnungen sowie eine Einheit als 2-Zimmerwohnung, jeweils mit Küche und Bad. Die Einheit im EG verfügt über eine Terrasse, die Einheiten in den Obergeschossen über Balkone. Der Einheit im DG ist ein Sondernutzungsrecht zur Nutzung des Gartens eingeräumt. Altmobiliar und Müllablagerungen sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teile des Vorgartens und der Garage ragen in den öffentlichen Verkehrsraum (Details auf Anfrage). Grundstücksgröße: ca. 661 m² Wohnfläche: 3 WE mit insgesamt ca. 257 m². Energieausweis: B, 295 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1912, H.

Merkmale

frei ab sofort
661 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

28000 €

108,95 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

31.380 €1

Kaufpreis

28.000 €

Kaufnebenkosten

3.380 €

Notarkosten (1,5%)

420 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

1.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

140 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ikenhauser Straße 2, Bonenburg, Warburg (34414)

Die Hansestadt Warburg mit ca. 23.000 Einwohnern liegt ca. 46 km nordwestlich von Kassel, ca. 56 km südöstlich von Paderborn und ca. 87 km nordöstlich von Meschede. Über die B 7, B 252, A 7, A 33 und A 44 ist die Stadt an das Fernstraßennetz angebunden. Warburg ist als Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Paderborn und Kassel eine Einkaufsstadt, mit einem teilweise spezialisierten Einzelhandel und mit einem großen Einzugsbereich. Das Objekt befindet sich im OT Bonenburg in einer ruhigen Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 28.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-015.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c Heizungsart: Heizkoerper