Neubau-Bungalow an der Ostsee - nur 3 Minuten bis zum Strand
In einer ruhigen und begehrten Lage von Haffkrug entsteht ein moderner Neubau-Bungalow im zukunftsweisenden KfW-40-Standard - und das nur 2-3 Minuten Fußweg vom Ostseestrand entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren persönlichen Wohntraum an der Ostsee zu erfüllen - energieeffizient, barrierearm und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Aktuell befindet sich Ihr neues Zuhause noch in der Planungsphase, Ihre Chance, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken! Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Details wie Fensteranordnung und Terrassengestaltung - hier können Sie Ihre Ideen einbringen und Ihr Haus genau so planen, wie es zu Ihrem Leben passt.
Der Neubau wird unter höchsten energetischen und qualitativen Gesichtspunkten realisiert. Eine optimale Wärmedämmung, modernste Haustechnik inklusive effizienter Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für minimalen Energieverbrauch und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. So profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem guten Gefühl, nachhaltig und umweltbewusst zu leben.
Der großzügig konzipierte Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für jede Lebensphase. Durchdachte Grundrisslösungen ermöglichen offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, gemütliche Rückzugsorte sowie ausreichend Platz für Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt fĂĽr bequemes Ankommen.
Dieser Neubau-Bungalow in Haffkrug vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Strandnähe. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben an der Ostsee - ruhig, komfortabel und zukunftsorientiert.
Merkmale
704 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Balkon
Garten
Hier einige Highlights
__Garantierte Bauzeit - 9 Monate
__KfW 40 "Klimafreundliches Wohngebäude"
__Energieeffizientes Heizen
__Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
__Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
__Top- Dämmung bei allen Bauteilen
__Optimale Aufteilung - frei wählbar
__Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener KĂĽche
__Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive
__Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern auĂźen
__Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.690 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
725.865 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
56.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, nur etwa 500 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.
Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
