Reihenendhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.999 €/m²

5 Zimmer  •  137,6 m²  •  330 m² Grundstück

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Schwanewede (28790)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Dieses gepflegte Haus bietet 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Das Haus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise erreichtet und befindet sich in einem guten bautechnischen Zustand. Mit einem großzügigen Grundstück von 330 m² ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Es ist vollunterkellert und bietet deswegen viele Abstellmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und im Abstellraum finden Sie Platz für Ihre Gartenutensilien. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Komfort ab.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ein kleiner Schuppen bietet Ihnen Stauraum für Gartengeräte etc.

Durch den Hauseingang gelangt man über den Windfang in den Flur. Zur linken Seite ist ein kleines Gäste-WC vorhanden. Zur rechten Seite liegt die Küche. Weiterhin hinten links ist das Treppenhaus mit Zugängen ins Obergeschoss und in den Keller. Geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem aus man Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse hat.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein schon saniertes Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie eine kleine Kochnische und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanewede und verfügt über eine Öl-Heizung aus der dem Jahre 1996. Zum Haus gehört eine Garage, die sich ca. 150 Meter vom Haus entfernt auf einem Garagenhof befindet.

Dieses Objekt hat durch einige Modernisierungs- und Renoviergungsarbeiten ein enormes Potenzial.

Wohnflächenangaben:

Erdgeschoss:
Windfang: 2,66 m²
Flur/Diele: 5,76 m²
Gäste WC: 2,28 m²
Garderobe: 3,36 m²
Küche: 9,75 m²
Wohn- und Esszimmer: 27,42 m² 51,18 + 56,61

Obergeschoss:
Flur: 4,70 m²
Abstellraum: 1,99 m²
Badezimmer: 4,20 m²
Kinderzimmer 1: 12,95 m²
Kinderzimmer 2: 10,99 m²
Kinderzimmer 3/Ankleide: 8,35 m²
Schlafzimmer: 13,43 m²
Balkon: 25 % von 7,17 m² = 1,79 m²

Dachgeschoss ausgebaut:
Flur: 2,70 m²
Zimmer 1: 15,00 m²
Zimmer 2: 9,80 m²
Zimmer 3 (Bad): 4,70 m²

Wohnfläche brutto: 139,99 m²
abzüglich 3 % Putz: - 4,20 m²
Wohnfläche netto: 135,79 m²
zzgl. Balkonfläche: 25 % von 7,17 m² = 1,79 m²

Gesamte Wohnfläche: 137,59 m²

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER DES EXPOSÉS:
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Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,17 m², Bundesland: Niedersachsen